{"id":1923,"date":"2015-05-15T23:26:26","date_gmt":"2015-05-15T22:26:26","guid":{"rendered":"https:\/\/saintpierredentremont.org\/savoie\/?p=1923"},"modified":"2024-01-03T09:57:47","modified_gmt":"2024-01-03T08:57:47","slug":"groupement-foncier-agricole-de-chartreuse-au-service-de-lagriculture","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/saintpierredentremont.org\/savoie\/groupement-foncier-agricole-de-chartreuse-au-service-de-lagriculture\/","title":{"rendered":"Groupement foncier agricole de Chartreuse, des terres pour les paysans"},"content":{"rendered":"<p>Afin de faire face aux enjeux agricoles \u00e0 l\u2019\u00e9chelle de la Chartreuse, l&rsquo;\u00e9quipe projet constitu\u00e9e d&rsquo;agriculteurs, du Parc de Chartreuse et de la Chambre d&rsquo;agriculture de l&rsquo;Is\u00e8re,\u00a0 a souhait\u00e9 cr\u00e9er un <strong>groupement foncier agricole<\/strong>. Ce projet est bien avanc\u00e9. Les statuts du futur groupement sont pratiquement finalis\u00e9s.<\/p>\n<p>Cette structure permettra\u00a0notamment aux apporteurs de capitaux d\u2019<strong>acqu\u00e9rir<\/strong>, par l\u2019interm\u00e9diaire du groupement, des <strong>terres agricoles afin de les mettre durablement \u00e0 la disposition d\u2019agriculteurs<\/strong>.<br \/>\nCette structure pourra \u00e9galement <strong>favoriser l\u2019installation de jeunes agriculteurs<\/strong>, en les d\u00e9chargeant du poids de l\u2019investissement foncier.<\/p>\n<p>Ce groupement sera <strong>ouvert<\/strong> \u00e0 tous ceux qui souhaitent soutenir cette activit\u00e9\u00a0: <strong>agriculteurs et aux non-agriculteurs.<\/strong><\/p>\n<h2>Comment s&rsquo;impliquer ?<\/h2>\n<p>Si vous \u00eates int\u00e9ress\u00e9(e) pour apporter des fonds, remplissez le bordereau d&rsquo;engagement ci joint et renvoyez le<\/p>\n<div class=\"page\" title=\"Page 1\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<ul>\n<li>Soit par mail \u00e0 l\u2019adresse suivante : <a href=\"mailto:groupementfoncieragricole.chartreuse@orange.fr\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">groupementfoncieragricole.chartreuse-at-orange.fr<\/a><\/li>\n<li>Soit par courrier postal a l\u2019adresse suivante : <strong>Groupement Foncier Agricole de Chartreuse<\/strong> (Chez Alain PAJON) \u2013 Chemin de L\u2019oie \u2013 38700 Le Sappey en Chartreuse.<\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/saintpierredentremont.org\/savoie\/wp-content\/uploads\/2015\/05\/2015-GFA-bordereau-engagement-V0.pdf\">GFA-bordereau d&rsquo;engagement<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<h2>Constats<\/h2>\n<ul>\n<li>Pression fonci\u00e8re sur nos territoires<\/li>\n<li>Fragilit\u00e9 de la situation des exploitations<\/li>\n<li>Age des agriculteurs<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Objectifs<\/h2>\n<ul>\n<li>Se doter d\u2019un outil commun permettant d\u2019agir localement sur le foncier agricole et par cons\u00e9quent contribuer \u00e0 pr\u00e9server cette activit\u00e9 \u00e9conomique<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Les actions envisag\u00e9es<\/h2>\n<ul>\n<li>Acquisition des parcelles agricoles au rythme des transactions afin de :\n<ul>\n<li>Donner une vision long terme aux exploitants vis-\u00e0-vis du foncier<\/li>\n<li>Rationaliser les baux en fonction de la position g\u00e9ographique des si\u00e8ges d\u2019exploitation<\/li>\n<li>Contribuer \u00e0 l\u2019installation de nouveaux agriculteurs en fonction des besoins<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h2>M\u00e9thode<\/h2>\n<ul>\n<li>Recueillir l\u2019engagement des agriculteurs et des non- agriculteurs<\/li>\n<li>Agir localement aux niveaux des communes<\/li>\n<li>Travailler en partenariat avec les structures qui souhaitent s\u2019engager pour pr\u00e9server le foncier agricole<\/li>\n<li>Coop\u00e9rer avec les communes, les intercommunalit\u00e9s, le Parc de Chartreuse :<\/li>\n<li>veille fonci\u00e8re (en lien avec les SAFER)<\/li>\n<li>strat\u00e9gie d\u2019acquisition de foncier agricole (faciliter l\u2019acc\u00e8s aux parcelles, les d\u00e9bouch\u00e9es, le logement des nouveaux agriculteurs\u2026)<\/li>\n<li>Recueillir l\u2019engagement des agriculteurs et des non- agriculteurs<\/li>\n<li>Agir localement aux niveaux des communes<\/li>\n<li>Travailler en partenariat avec les structures qui souhaitent s\u2019engager pour pr\u00e9server le foncier agricole<\/li>\n<li>Coop\u00e9rer avec les communes, les intercommunalit\u00e9s, le Parc de Chartreuse :<\/li>\n<li>veille fonci\u00e8re (en lien avec les SAFER)<\/li>\n<li>strat\u00e9gie d\u2019acquisition de foncier agricole (faciliter l\u2019acc\u00e8s aux parcelles, les d\u00e9bouch\u00e9es, le logement des nouveaux agriculteurs\u2026)<\/li>\n<\/ul>\n<h2>le GFA<\/h2>\n<ul>\n<li>Soci\u00e9t\u00e9 civile fonci\u00e8re (c.f. articles 1832 et suivants du Code Civil, les dispositions de la loi n\u00b070 &#8211; 1299 du 31 D\u00e9cembre 1970)<\/li>\n<li>Pas de capital social minimum (num\u00e9raire ou biens immobiliers \u00e0 destination agricole)<\/li>\n<li>2 associ\u00e9s minimum (personnes morales\u00a0: uniquement SAFER, SCPI et coop\u00e9ratives)<\/li>\n<li>Responsabilit\u00e9 financi\u00e8re ind\u00e9finie, \u00e0 proportion des parts dans le capital<\/li>\n<li>GFA bailleur ou GFA exploitant<\/li>\n<li>Baux \u00e0 long terme : 18 ans, 25 ans ou de carri\u00e8re<\/li>\n<li>Avantages fiscaux li\u00e9s aux parts sociales<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Si\u00e8ge, dur\u00e9e, capital, valeur part sociale<\/h3>\n<ul>\n<li>Capital social : apports en num\u00e9raire ou en nature ( apports non investis \u00e0 C banque)<\/li>\n<li>Variable ( 5000 \u00e0 500 000 EUR)<\/li>\n<li>Capital initial : 8920 EUR (223 parts de 40 EUR\u00a0\u00a0 \u2013 valeur de la part r\u00e9vis\u00e9e annuellement)<\/li>\n<li>Dur\u00e9e : 99 ans<\/li>\n<li>Si\u00e8ge au domicile du g\u00e9rant, transf\u00e9rable par d\u00e9cision prise en AG<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Parts sociales<\/h3>\n<ul>\n<li>Achats<\/li>\n<li>Cession<\/li>\n<li>Transmission<\/li>\n<li>R\u00e9duction<\/li>\n<li>Nantissement<\/li>\n<li>-&gt; Toutes ces op\u00e9rations sous sous-seing (sans acte notari\u00e9)<\/li>\n<li>Valeur de la part : revue chaque ann\u00e9e en fonction de la variation du prix du terrain agricole<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Administration du groupement<\/h2>\n<h3>Comit\u00e9 de g\u00e9rance compos\u00e9 de 6 membres<\/h3>\n<ul>\n<li>5 parmi les investisseurs<\/li>\n<li>1 parmi les locataires<\/li>\n<li>Choisis parmi le comit\u00e9 de G\u00e9rance : 1 pr\u00e9sident g\u00e9rant et 1 vice-pr\u00e9sident qui ne\u00a0 peuvent agir s\u00e9par\u00e9ment<\/li>\n<li>Comit\u00e9 de g\u00e9rance : Renouveler par tiers\/ an<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Le comit\u00e9 de g\u00e9rance :<\/h3>\n<ul>Propose les interventions<\/p>\n<li>Ex\u00e9cute les d\u00e9cisions prises lors des assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales<\/li>\n<li>Pr\u00e9pare les assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales<\/li>\n<li>Administre le groupement, le repr\u00e9sente aupr\u00e8s des tiers et des administrations, g\u00e8re les comptes, paiements, encaissement, g\u00e8re les registres li\u00e9s aux parts sociales<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Le pr\u00e9sident g\u00e9rant et le vice\u2013pr\u00e9sident<\/h3>\n<ul>\n<li>Pouvoirs de signature<\/li>\n<li>Convocation et animation du comit\u00e9 de g\u00e9rance et des assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale (ordinaire)<\/h3>\n<ul>\n<li>Approuve et redresse la gestion du groupement<\/li>\n<li>Approuve la valeur de la part,<\/li>\n<li>R\u00e9voque le pr\u00e9sident g\u00e9rant et le vice-g\u00e9rant si n\u00e9cessaire<\/li>\n<li>Donne les autorisations (transactions , op\u00e9rations sur les parts, cumuls de parts, )<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale (extraordinaire)<\/h3>\n<ul>\n<li>Donne les autorisations (transactions \u00ab\u00a0urgentes\u00a0\u00bb, op\u00e9rations sur les parts, cumuls de parts )<\/li>\n<li>Augmentation \/ Diminution du capital social au-del\u00e0 des limites<\/li>\n<li>Modification des statuts<\/li>\n<li>Dissolution<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Majorit\u00e9 aux diff\u00e9rentes instances<\/h3>\n<p>Assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales:<\/p>\n<ul>\n<li>Majorit\u00e9 \u00bd + 1 voix \/ membres pr\u00e9sents (ordinaire)<\/li>\n<li>Majorit\u00e9 des \u00be + 1 voix \/ membres pr\u00e9sents (extraordinaire)<\/li>\n<li>Nb de voix proportionnel aux nb de parts \u2013 limit\u00e9 \u00e0 10%: \/total des parts<\/li>\n<li>Quorum : Un tiers des membres<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Comit\u00e9 de g\u00e9rance<\/h3>\n<ul>\n<li>Majorit\u00e9 :1\/2 + 1 voix \/ membres pr\u00e9sents<\/li>\n<li>1 personne = 1 voix<\/li>\n<li>Quorum : 2\/3 des membres<\/li>\n<\/ul>\n<h3>R\u00e9partition des b\u00e9n\u00e9fices<\/h3>\n<ul>\n<li>Dividende: Au prorata du nombre de parts d\u00e9duction faites des charges et des r\u00e9serves pour risque<\/li>\n<li>Exercice \u00e9tabli sur l\u2019ann\u00e9e civile<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Prochaines \u00e9tapes<\/h2>\n<ul>\n<li>Recueillir les engagements des premiers membres (Mai 2015)<\/li>\n<li>Poursuivre les r\u00e9unions d\u2019information (communes et intercommunalit\u00e9s)<\/li>\n<li>Assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale constituante (fin Mai 2015)<\/li>\n<li>D\u00e9marches administratives (Juin 2015) (frais de cr\u00e9ation # 1700 EUR)<\/li>\n<li>Groupement en ordre de marche \u2013 D\u00e9but Septembre<\/li>\n<li>1re achat et 1ere location : Septembre 2015<\/li>\n<\/ul>\n<h2>\u00a0Informations<\/h2>\n<ul>\n<li>Pour toute information compl\u00e9mentaire, vous pouvez nous contacter par<\/li>\n<li>Mail <a title=\"gfa de Chartreuse\" href=\"groupementfoncieragricole.chartreuse@orange.fr\">groupementfoncieragricole.chartreuse-at-orange.fr<\/a><\/li>\n<li>par t\u00e9l\u00e9phone au 06 77 38 26 78<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><strong>L&rsquo;\u00e9quipe de projet<\/strong> : Marion Charpentier, Alain Pajon, Bruno Charles, Christophe Bernard, Emmanuel Jail, Laurent Fillion<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Afin de faire face aux enjeux agricoles \u00e0 l\u2019\u00e9chelle de la Chartreuse, l&rsquo;\u00e9quipe projet constitu\u00e9e d&rsquo;agriculteurs, du Parc de Chartreuse et de la Chambre d&rsquo;agriculture de l&rsquo;Is\u00e8re,\u00a0 a souhait\u00e9 cr\u00e9er un groupement foncier agricole. 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