{"id":19676,"date":"2025-09-20T09:26:55","date_gmt":"2025-09-20T07:26:55","guid":{"rendered":"https:\/\/saintpierredentremont.org\/savoie\/?p=19676"},"modified":"2025-09-20T09:45:54","modified_gmt":"2025-09-20T07:45:54","slug":"manque-de-logements-dans-la-commune","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/saintpierredentremont.org\/savoie\/manque-de-logements-dans-la-commune\/","title":{"rendered":"Manque de logements dans la commune"},"content":{"rendered":"

M. \u00e0. J. le 10 septembre 2025<\/em><\/p>\n

Nous avions annonc\u00e9 dans notre article sur le manque de logements dans la commune que nous publierions la lettre ouverte qu’un collectif de \u00ab jeunes \u00bb \u00a0souhaitant rester sur la commune ont \u00e9crit afin de sensibiliser les propri\u00e9taires \u00e0 leur probl\u00e8me de logement. Et cela, dans l\u2019espoir que certains propri\u00e9taires puissent proposer des locations \u00ab longue-dur\u00e9e \u00bb.<\/p>\n

Voici cette lettre :<\/p>\n

Bonjour \u00e0 toutes et tous,\u00a0<\/em><\/p>\n

Nous sommes un certain nombre de personnes qui travaille, vit \u00e0 l\u2019ann\u00e9e dans les Entremonts, participe \u00e0 la vie culturelle, \u00e9conomique et associative du territoire et pourtant nous rencontrons tous de grandes difficult\u00e9s \u00e0 nous loger.\u00a0<\/em><\/p>\n

Pour l\u2019instant, nous sommes h\u00e9berg\u00e9s de mani\u00e8re pr\u00e9caire.\u00a0<\/em><\/p>\n

Les offres de location longue dur\u00e9e sont rares et souvent tr\u00e8s ch\u00e8res, alors que dans le m\u00eame temps, seulement 50% des logements sur les Entremonts sont habit\u00e9s \u00e0 l\u2019ann\u00e9e. Dans les 50% des logements restants, si un certain nombre sont bien utilis\u00e9s en g\u00eete ou comme r\u00e9sidence secondaire, il en reste pourtant de nombreux qui sont vides et que nous pourrions louer.\u00a0<\/em><\/p>\n

L’offre de logement \u00e0 l’achat existe mais l\u2019explosion des prix ces derni\u00e8res ann\u00e9es rend l\u2019acquisition de ces biens impossible\u2026<\/em><\/p>\n

Il nous para\u00eet important que le plus de personnes possibles soit inform\u00e9 de cette situation qu\u2019elles ne connaissent peut-\u00eatre pas. Il faut rendre visible ce probl\u00e8me dans notre territoire dans l\u2019espoir de trouver ensemble des solutions.\u00a0<\/em><\/p>\n

C\u2019est pourquoi, si vous avez un logement \u00e0 louer, une proposition de colocation, un terrain susceptible d\u2019accueillir des habitats l\u00e9gers, une grange inutilis\u00e9e \u00e0 vendre, vous pouvez le signaler en mairie, car nous y passons tr\u00e8s souvent pour savoir si des logements sont propos\u00e9s \u00e0 la location \u00e0 l\u2019ann\u00e9e.<\/em><\/p>\n

A titre d\u2019exemple, des propri\u00e9taires de g\u00eete ou de maison secondaire peuvent d\u00e9cider de louer leur bien \u00e0 l\u2019ann\u00e9e.\u00a0<\/em><\/p>\n

Merci de l\u2019attention que vous porterez \u00e0 ce message.\u00a0<\/em><\/p>\n

_________________________________________________________________________<\/p>\n

La commune de Saint-Pierre d\u2019Entremont et d\u2019une mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale la vall\u00e9e des Entremont souffrent d\u2019un manque de logements \u00e0 la location et \u00e0 la vente pour des budgets modestes. Depuis la COVID, les prix ont grandement augment\u00e9. Entre 2018 et 2023, la part de r\u00e9sidences principales dans la commune a diminu\u00e9\u00a0: elle est pass\u00e9e de 55 % \u00e0 50 %. Plusieurs familles ou jeunes sortis de l\u2019\u00e9cole ainsi que quelques personnes \u00e2g\u00e9es viennent r\u00e9guli\u00e8rement en mairie pour nous demander de les aider \u00e0 trouver un logement.<\/p>\n

Le Plan Local d\u2019Urbanisme Intercommunal<\/strong> (PLUI) est devenu tr\u00e8s limitant en mati\u00e8re de terrains constructibles. La plupart des possibilit\u00e9s de constructions se situent dans les zones OAP (Orientations d\u2019Am\u00e9nagement et de Programmation) avec un habitat relativement densifi\u00e9. Ces zones sont inscrites dans le PLUI.<\/p>\n

Apr\u00e8s une premi\u00e8re \u00e9tude de faisabilit\u00e9, deux zones OAP<\/strong> pourraient \u00eatre am\u00e9nag\u00e9es. Il s\u2019agit de l\u2019OAP des Bandets et de l\u2019OAP du Cozon qui permettraient de r\u00e9aliser 12 logements sur chaque zone, r\u00e9partis en plusieurs petits b\u00e2timents. La commune a demand\u00e9 \u00e0 la coop\u00e9rative SILVAE<\/strong> et \u00e0 l\u2019entreprise de pico-promotion<\/strong> immobili\u00e8re, AU BERCAIL, de proposer des projets sur chacune de ces deux zones. La coop\u00e9rative SILVAE a fait une premi\u00e8re estimation \u00e9conomique et une esquisse de ce \u00e0 quoi pourraient ressembler les projets en prenant en compte l\u2019environnement et l\u2019int\u00e9gration dans le tissu d\u2019habitations existant. Ces projets ne pourront se faire qu\u2019\u00e0 la condition que les propri\u00e9taires vendent les parcelles concern\u00e9es et que les modifications du PLUI soient autoris\u00e9es.<\/p>\n

La commune va par ailleurs commencer les travaux de l\u2019ancienne \u00e9cole en septembre-octobre prochain, ce qui permettra de mettre 4 nouveaux logements en location mais il est \u00e9vident que l\u2019offre de logement ne sera pas suffisante au regard de la demande.<\/p>\n

Il serait donc opportun pour la commune et ses habitants de pouvoir r\u00e9aliser les deux OAP. La zone OAP du Cozon permettra d\u2019accueillir une mixit\u00e9 famille-personnes \u00e2g\u00e9es mais avec au moins la moiti\u00e9 de logements d\u00e9di\u00e9s aux personnes \u00e2g\u00e9es, donc des appartements de plain-pied adapt\u00e9s aux difficult\u00e9s physiques. La zone OAP des Bandets est plut\u00f4t pr\u00e9vue pour des jeunes et des familles avec une offre qui ira du T2 au T4.<\/p>\n

Le partenariat avec SILVAE offre de nombreux avantages. Les conditions de location ou d\u2019acquisition sont tr\u00e8s innovantes. Obtenir un appartement construit par SILVAE ne peut se faire que par l\u2019acquisition de parts sociales dans la coop\u00e9rative. Ces parts sociales co\u00fbtent beaucoup moins cher que le prix r\u00e9el du logement et permettent de b\u00e9n\u00e9ficier \u00e0 vie de l\u2019usufruit du logement. S\u00e9parer la propri\u00e9t\u00e9 de l\u2019usufruit fait grandement baisser le co\u00fbt d\u2019investissement pour les b\u00e9n\u00e9ficiaires des logements et c\u2019est la possibilit\u00e9 pour des foyers \u00e0 faible revenu de ne pas perdre d\u2019argent dans des locations on\u00e9reuses. En cas de d\u00e9part, la coop\u00e9rative rach\u00e8te les parts. Rentrer dans ce type de logement en achetant des parts peut \u00eatre consid\u00e9r\u00e9 comme une fa\u00e7on de se loger tout en \u00e9pargnant. Pour les foyers ne poss\u00e9dant pas l\u2019\u00e9pargne n\u00e9cessaire \u00e0 l\u2019acquisition de parts sociales, il est possible de louer les logements au prix du march\u00e9 tout en sachant qu\u2019une part du prix du loyer est consacr\u00e9e \u00e0 l\u2019acquisition de parts sociales. C\u2019est donc l\u00e0 encore une mani\u00e8re d\u2019\u00e9pargner tout en se logeant. Le dernier avantage \u00e0 travailler avec SILVAE est la valorisation de mat\u00e9riaux de construction locaux et l\u2019emploi d\u2019artisans locaux. SILVAE est bas\u00e9e \u00e0 Goncelin (38570) et ne porte des projets que dans un rayon de quelques dizaines de kilom\u00e8tres.<\/p>\n

Ces projets apporteront des possibilit\u00e9s de logements mais elles ne pourront certainement pas r\u00e9pondre \u00e0 tous les besoins\u2026<\/p>\n

Il serait bon de pouvoir b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une offre plus importante issue du secteur priv\u00e9. Dans notre commune, un certain nombre de logements restent vides toute l\u2019ann\u00e9e ou sur une tr\u00e8s grande partie de l\u2019ann\u00e9e. Ils pourraient permettre d\u2019\u00e9toffer l\u2019offre de location. Il est vrai qu\u2019il n\u2019est pas toujours facile de pouvoir mettre un bien en location. Les normes sont devenues tr\u00e8s contraignantes et n\u00e9cessitent des travaux souvent tr\u00e8s couteux. De plus, un certain nombre de logements semblent plus adapt\u00e9s \u00e0 la location saisonni\u00e8re de type touristique. \u00a0Mais un besoin r\u00e9el de logements \u00e0 louer (ou \u00e0 acheter) existe\u00a0!<\/p>\n

Un collectif de \u00ab\u00a0jeunes\u00a0\u00bb de la commune souhaitant rester sur la commune ont \u00e9crit une lettre ouverte afin de sensibiliser les propri\u00e9taires \u00e0 leurs probl\u00e8mes de manque de logements dans l\u2019espoir que certains puissent proposer des locations \u00ab\u00a0longue-dur\u00e9e\u00a0\u00bb. D\u00e8s que nous l\u2019aurons re\u00e7ue, nous relaierons leur lettre sur le site internet de la commune.<\/p>\n

Wilfried Tissot<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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